Ben je eigenaar van een vakantiewoning in Spanje en verhuur je deze woning of overweeg je om de woning te gaan verhuren? Dan heb je de term NRA-nummer, of NRUA-nummer, waarschijnlijk al voorbij zien komen. Sinds 2025 zijn er nieuwe regels ingevoerd rondom registratie en rapportage van verhuuractiviteiten. Vooral aan de Costa Blanca en in Andalusië, waar toeristische verhuur erg populair is, krijg je hier als eigenaar steeds vaker mee te maken.
In deze blog leggen we uit wat NRA-nummers zijn, waarom ze bestaan en wat er van jou verwacht wordt.
Wat is een NRA-nummer?
Een NRA-nummer is een nationaal registratienummer voor verhuuractiviteiten in Spanje. Dit nummer maakt deel uit van nieuwe regelgeving die is ingevoerd om toeristische verhuur transparanter te maken en beter te controleren. NRUA en NRA worden door elkaar gebruikt. NRUA (Número de Registro Único de Alquiler) is de officiële term. NRA (Número de Registro de Alquiler) wordt in de praktijk vaker gebruikt.
Met deze registratie wil de Spaanse overheid:
- Meer inzicht krijgen in verhuuractiviteiten
- Illegale verhuur tegengaan
- Europese regelgeving rondom verhuur en toerisme naleven
- Betere bescherming bieden aan huurders en gemeenten
Twee verschillende NRA-nummers
In veel gevallen beschik je over twee NRA-nummers. Deze hebben ieder een eigen functie:
Verhuur tot en met 10 nachten aan de Costa Blanca
Dit NRA-nummer gebruik je voor klassieke toeristische verhuur. Denk aan vakantiegasten die één week of maximaal 10 nachten verblijven. Dit nummer sluit aan op je bestaande licentienummer voor toeristische verhuur. Je vult dan ook vakantie/toerisme in als reden bij betreffende verblijven in 2025.
Verhuur vanaf 11 nachten aan de Costa Blanca
Dit NRA-nummer geldt voor kortetermijnverhuur van langere verblijven, bijvoorbeeld overwinteraars of gasten die meerdere weken of maanden blijven om bijvoorbeeld zelf vastgoed aan te schaffen. Bij verblijven vanaf 11 nachten vul je bij reden van verblijf in: Overig.
In Andalusië is er ook sprake van twee NRA-nummers, maar deze termijnen zijn net iets anders: er wordt onderscheid gemaakt tussen verhuur tot en met 29 nachten en verhuur vanaf 30 nachten.
Het onderscheid tussen deze twee categorieën is belangrijk, omdat beide apart geregistreerd en gerapporteerd moeten worden.
Nieuwe jaarlijkse rapportageplicht
Sinds januari 2026 geldt er een nieuwe verplichting onder Orden VAU/1560/2025. Deze regelgeving bepaalt dat je jaarlijks jouw verhuuractiviteiten moet rapporteren.
Wat houdt deze rapportage in?
Je moet een overzicht indienen van:
- Alle aankomsten van gasten
- Het aantal personen per verblijf
- Incheck- en uitcheckdata
- Een splitsing tussen korte en langere verblijven
Belangrijk om te weten:
👉 Deze rapportage is verplicht, óók als je in dat jaar geen verhuur hebt gehad. Vanaf het moment dat jouw NRA-nummer actief is gepubliceerd, moet je alle boekingen registreren. En heb je geen verhuur gehad, dan vink je dat vakje aan voor de betreffende periode.
Eerste deadline
De eerste rapportage over het verhuurjaar 2025 moet uiterlijk 2 maart 2026 worden ingediend.
Veel eigenaren laten deze administratie uitvoeren door hun gestor (administratief adviseur). Dit is in Spanje heel gebruikelijk en kan veel werk uit handen nemen.
Wat gebeurt er als je niet rapporteert?
Wanneer je niet voldoet aan de rapportageplicht, kan dit gevolgen hebben voor:
- Het behoud van je NRA-nummer
- Het behoud van je verhuurlicentie
- Mogelijke boetes
Daarom is het verstandig om tijdig alle gegevens te verzamelen en eventueel hulp in te schakelen van een gestor.
Praktische tips voor jou als verhuurder
✔ Bewaar al je boekingsgegevens overzichtelijk
✔ Noteer wanneer jouw NRA-nummers actief zijn geworden
✔ Werk samen met een gestor
✔ Begin op tijd met het verzamelen van gegevens
✔ Controleer jaarlijks de rapportagedeadlines
Conclusie
De invoering van NRA-nummers en de jaarlijkse rapportageplicht hoort bij de verdere professionalisering van toeristische verhuur in Spanje. Het brengt wat extra administratie met zich mee, maar zorgt ook voor meer duidelijkheid en structuur binnen de verhuurmarkt.
Verhuur je een woning aan de Costa Blanca of in Andalusië? Dan is het belangrijk dat je goed op de hoogte blijft van de regelgeving en jouw gegevens tijdig aanlevert. Zo zorg je ervoor dat je jouw woning veilig, legaal en toekomstbestendig kunt blijven verhuren.
Deze blog is samengesteld op basis van de meest recente informatie die Casita Travel heeft op 12 februari 2026, er kunnen geen rechten ontleend worden aan deze informatie.
